En vedlikeholdsplan gir oversikt over byggets tekniske tilstand og anbefalte tiltak over tid. Planen baseres på befaring og vurdering av konstruksjoner, overflater og tekniske installasjoner, og kan omfatte hele bygget eller utvalgte deler – tilpasset oppdragsgivers behov.
En slik plan er særlig nyttig for gårdeiere, borettslag og sameier, som ønsker forutsigbar drift og kontroll på kostnader. Den gir et godt grunnlag for budsjettering, prioritering av tiltak og forebygging av større skader, slik at byggets verdi og funksjon bevares over tid.
Tilstandsanalyser av bygninger (iht. NS 3424 (Ikke boligsalg). Ofte kombinert samtidig med vedlikeholdsplan.)
En tilstandsrapport gir en samlet vurdering av byggets tekniske tilstand og dokumenterer eventuelle skader, mangler og vedlikeholdsbehov. Rapporten utarbeides etter befaring og faglig vurdering av konstruksjoner, overflater og tekniske installasjoner. Tilstandsrapporter utarbeides ofte i henhold til NS 3424 nivå 1 (ikke ved boligsalg), som innebærer en visuell vurdering av bygget, der observasjoner gjøres uten inngrep i bygningsdeler. Dette nivået gir en god oversikt over byggets tilstand på et overordnet nivå.
Dersom det er ønskelig, kan man avtale en grundigere gjennomgang der man gjør enkle inngrep for å kontrollere skjulte konstruksjoner eller installasjoner. Dette gir en mer detaljert vurdering, men krever mer tid og ressurser.
Ofte kombineres tilstandsrapport og vedlikeholdsplan i samme oppdrag. På denne måten får man både en statusvurdering av bygget og en konkret plan for fremtidig vedlikehold, noe som gir trygghet og bedre oversikt over investeringene i eiendommen.