Verditaksering av næringseiendommer er et spesialfelt innen taksering av fast eiendom, hvor det stilles høye krav til både teknisk og økonomisk kompetanse. Inngående kjennskap til markedet, aktører og eiendomsrelaterte problemstillinger, samt forståelse av myndighetskrav og konjunkturer, er sentrale forhold. I tillegg må man ha god juridisk forståelse.
Vi følger internasjonale takseringsprinsipper (European Valuation Standard), og alle oppdrag utføres med høy kompetanse, erfaring og integritet. Våre rapporter gir alltid en grundig og komplett analyse av alle relevante verdiparametere – eksempelvis salgsverdier for bolig- og næringsbebyggelse, eierkostnader, bygge- og anleggskostnader samt prosjektets risiko, både med hensyn til avkastning og tid.
Taksering av næringseiendommer omfatter bebygde eiendommer, utviklingseiendom, samt såkalte «green-field»-eiendommer (ubebygde tomteområder som kan omreguleres til bolig- eller næringsformål), i tillegg til verdivurderinger ved ekspropriasjon, tomtefeste og stripeavståelser.
Utføres i forbindelse med kjøp eller salg av eiendom for å få en trygg og realistisk oversikt over byggets tekniske tilstand. Rapporten beskriver eventuelle skader, mangler i forhold til forskrifter og behov for vedlikehold. Dette gir et bedre grunnlag for prisvurdering og for beslutninger i transaksjonsprosessen.
Vi tilbyr teknisk due diligence på tre nivåer:
Kortfattet rapport som lister opp avvik og forhold som bør følges opp. Ingen detaljanalyser.
Grundig teknisk vurdering av eiendommen utført av én konsulent med bred erfaring fra tilstandsvurdering. Passer i situasjoner hvor man ønsker god oversikt uten full tverrfaglig gjennomgang.
Utføres av tre fagpersoner innen bygg, elektro og VVS. Gir en detaljert og tverrfaglig vurdering av eiendommens tekniske tilstand.
Her inngår også en enkel miljøvurdering basert på tilgjengelig dokumentasjon (desktop miljø-DD), samt mulighet for brannteknisk gjennomgang.